Маловідома американська компанія Flannery Associates витратила $800 млн на купівлю кількох тисяч гектарів землі в районі бухти Сан-Франциско. За цією компанією стоять великі фігури технологічної індустрії, які мають намір побудувати тут нове технологічне місто.
Венчурний капіталіст із мільярдними статками Майкл Моріц запропонував низці потенційних інвесторів нестандартний проєкт – участь у будівництві нового міста в Каліфорнії. Населений пункт має з’явитися в районі бухти Сан-Франциско, де земля коштує відносно недорого за мірками цього регіону. Кілька десятків тисяч гектарів землі автори проєкту хочуть перетворити на галасливий мегаполіс, який має стати туристичною визначною пам’яткою і дати регіону тисячі робочих місць.
Це буде місто нового типу, творці якого хочуть переосмислити все – методи будівництва, архітектуру і навіть форми управління. З цією метою компанія Flannery Associates активно скуповує землю в сільськогосподарському регіоні приблизно за 100 км на північний схід від Сан-Франциско. Інформації про компанію досі не так багато, зате відомо, що на скупку землі вона виділила понад $800 млн. Компанія робить пропозиції всім землевласникам у цьому регіоні і платить у кілька разів більше за ринкову вартість, попри те, виставлена земля на продаж чи ні.
Недолік відомостей про Flannery Associates стривожив місцевих землевласників, місцеву владу, висунутих регіоном конгресменів і навіть керівництво розташованої неподалік бази ВПС. У реальності засновником компанії є 36-річний Ян Срамек – колишній трейдер залучив кошти великих представників технологічної індустрії, повідомляє New York Times. У сільській місцевості, розрізаній двосмуговим шосе, з’явиться місто з щільною забудовою, екологічно чистими джерелами енергії та громадським транспортом. До числа учасників проєкту увійшли співзасновник LinkedIn Рід Хоффман, інвестори компанії Andreessen Horowitz Марк Андріссен і Кріс Діксон, автори платіжної служби Stripe брати Патрік і Джон Коллісони, засновник компанії Emerson Collective і вдова Стіва Джобса Лорен Пауелл Джобс, а також інвестори Нет Фрідман і Деніел Гросс.
Ідея про появу міста, орієнтованого на технологічну індустрію, назріла давно: Google, приміром, довелося конфліктувати з керівництвом міст Пало-Альто і Маунтін-В’ю, коли виникла потреба розширювати штаб-квартири – компанія фінансово підтримувала політиків, які виступали за будівництво нових об’єктів. Ідеї про будівництво нових населених пунктів висловлювали як керівники інкубатора стартапів Y Combinator, так і інші бізнесмени, зокрема, Пітер Тіль, співзасновник PayPal та інвестор Facebook.
І якщо в більшості випадків далі розмов справа не заходила, то Flannery Associates ще 2017 року взялася за проєкт всерйоз: компанія скупила так багато землі за такий короткий термін, що це налякало місцевих жителів. Гарантій успіху немає досі – ця земля не призначається для будівництва житла, і для реалізації проєкту доведеться просувати його через систему ініціатив штату. Але жителі місцевого округу Солано явно проголосують за проєкт, який обіцяє кілька тисяч робочих місць, збільшення податкових надходжень, а також інвестиції в такі напрямки, як парки, магазини, ресторани та освітні установи. Це підтверджується цифрами: якщо спочатку землі скуповувалися за ціною $5000 за акр (4046,86 м²), то останні ділянки продаються вже з розрахунку близько $20 000 за акр.
Процес скуповування земель набув розголосу минулої весни, коли Flannery Associates подала до суду, звинувативши місцевих землевласників у змові з метою завищення цін – йшлося про переважно ненаселену територію, де розташовуються ранчо, вітряні електростанції та лінії електропередач. За 5 років компанія придбала близько 140 об’єктів нерухомості у 400 власників. У серпні адвокат, який представляє інтереси землевласників, подав клопотання про припинення провадження – сторонам вдалося домовитися.
Читайте також:
- Uber представляє щорічний рейтинг забутих речей. Яке місто є найбільш “забудькуватим”?
- Саудівська Аравія збудує місто із «закритим середовищем» довжиною 170 км